Never had a dream come true, until the day i huffed glue

Previous Entry Share
[sticky post]как мы купили квартиру в Валенсии
в очках
vanagloria



Мы с мужем решили приобрести квартиру в Испании.
Сперва я просмотрела цены на северном побережье
(Сантадер, Бильбао, Сан-Себастьян), хотя там ни разу не была,
но оказалось в тех краях цены на недвижимость выше. Поэтому мы решили приобретать в Валенсии.
Первый раз я поехала туда на разведку в 2014 году на 10 дней.
Смотрела город и встречалась с риэлторами, посмотрела 12 квартир, стоимостью от 25 до 43 тысяч евро.
Конечно не фонтан...везде требовался ремонт, потолки в основном в таких квартирах низкие
(дома примерно 70х годов постройки), а окна маленькие. Город мне очень понравился, огромный пляж,
множество парков, хороший шоппинг, много интересных заведений, музеев и пространств,
красивейшая архитектура как старого города так и современных зданий.
Договаривалась с риэлторами сама по телефону, кто то знал английский,
а с кем то на паре ломаных испанских фраз, подготовленных заранее на листочке,
адрес встречи они мне присылали на мэил.
В Мурманске я продала свою квартиру в сентябре 2014, успела перевести всю сумму в евро по 50 рублей
(невероятно удачно!)
В 2015 мы поехали выбирать и покупать, до этого я уже год мониторила испанский сайт фотокаса
(oчень удобный и с реальными предложениями) с большим количеством появляющихся квартир на продажу,
но хорошие варианты быстро уходят, поэтому надо быть уже на месте, чтоб иметь возможность сразу идти и смотреть.
Прожили мы там всего полтора месяца (это вместе с поиском, подготовкой сделки и самой сделкой).
Наговорилась я с испанскими риэлторами вдоволь ))
Не зная испанского совершенно, главное в разговоре надо было узнать, в каком районе находится квартира
и сколько она стоит, что бы понять, на счет какой конкретно квартиры звонит тот или иной риэлтор.
А испанцы обожают тараторить даже, когда ты сообщаешь им, что не говоришь по испански и плохо понимаешь. Тогда мне главное было перекрыть поток испанского лившегося из трубки без остановки вопросом "ке барио?!" То есть "какой район?" А после ответа договорится об удобном для всех времени встречи и смс с адресом. Иногда это было трудно))
Через неделю мы уже точнее определились с районом и в другие даже не ездили.
«Наш» вариант нашли в первую неделю реальных поисков.
То что мы можем себе позволить классную квартиру в таком красивом доме,
старого фонда я даже представить не могла.
Это дом 37 года постройки с потолками метра 4 и французскими окнами (от пола до потолка),
с 3мя спальнями, большой гостиной и отдельной кухней.
Никакого ремонта не потребовалось, все сделано и выдержано в очень спокойных тонах,
к тому же нам оставалось много основной мебели и даже новенькие еще не распакованные матрасы.
Купить пришлось двуспальную кровать, телевизор, пылесос и посудомойку,
остальная мебель по мелочи для удобства (полки в ванную, маленький столик в гостиную).
20 минут пешком до пляжа (либо 2 остановки на трамвае) и 5 остановок на метро до старого центра.
Вернусь обратно к поиску, когда мы нашли «наш» вариант мы продолжили поиски на всякий случай,
но лучше ничего не было. Похожая квартира в старом доме в историческом центре стоила на 5 тысяч дороже,
но там надо было что то ремонтировать и покупать полностью всю мебель и оборудование,
а так же добираться на пляж на метро не очень приятно, особенно обратно...
В основном квартиры были в плохом состоянии и, как я уже говорила, с низкими потолками и маленькими окнами.
Для интереса посмотрели в старом доме как нам нравится, но в «разобранном» состоянии, полностью убитую,
что бы было понятнее - там даже птицы жили)) Она стоила 30 тысяч евро, ремонт потребовал бы столько же,
большая, до пляжа тоже пешком, район хороший.
Еще был очень заманчивый вариант в обычном доме 70х годов, но ремонт «как с иголочки» отличный.
Но моя любовь к высоким потолкам и окнам победила и ту надо было хватать)
В общем подписали предварительный договор, даже договорились о скидке, изначально цена была 62 тысячи,
нам скинули 3 как раз стоимость услуг риэлтора
(хоть и пишут, что это ноша продавца в реале такого не случается).
Была еще русская сторона риэлторов,
но это уже мы сами учудили, можно было и без них обойтись, но так все этапы сделки были понятнее, естественно)
В целом могу сказать, квартиру купить проблем не составляет,
в испанском сайте разобраться легко,
а если уж риэлторы не смогут ни по-английски ни по-русски с вами общаться всегда можно нанять переводчика.
Содержание такой квартиры как наша стоит около 100 евро за 3 месяца если не жить, когда не тратится вода и электричество.
Вообще по квартплате у нас очень выгодный дом; в нем нет лифта
(лифт это всегда 100 евро плюсом к основному счету) и своей территории (парковка, бассейн).
Годовой налог 200 евро.
В каждой просмотренной квартире (а их было примерно 25)я делала фотографии, не знаю интересно ли это кому-нибудь :)
Из самой Валенсии у меня много фото в инстаграм vanagloria8

  • 1
как круто! поздравляю с покупкой. вы там не будете постоянно жить? только лето? или как? очень интересно. и почему именно Испания?

Спс!)
Сейчас ждем ответ о запросе вида на жительство.... Если решим переезжать то постепенно надо как то)
Хм почему Испания.... Там доступна для нас покупка была, страна развитая во всех сферах, город оказался замечательный, в нем на самом деле хочется жить, еда вкуснейшая, цены очень доступные (сравнение со Скандинавией и Италиец например), море! :)

Фото увидеть интересно! Может и не все 25, но по парочке ) Сколько там проводите времени?

Я сто лет в жж не постила, надо разобраться как фото теперь добавляются, но вроде легче стало)
Пока были по 2-3 месяца. Больше шенген не позволяет. Надеюсь скоро сможем дольше там оставаться.

Сделала отдельный пост по квартирам просмотренным)

а подскажите,

в каком районе вы купили квартиру и на каком этаже? просто любопытно сопоставиться... и такие окна, как на фото, стоят прямо везде в квартире, даже в спальнях?
так или иначе, поздравляю с покупкой - вы выбрали однозначно лучший город в Испании... если только, конечно, не планируете искать здесь работу...

Нет не планируем)
Такое окно в еще одной спальне, в двух других окна обычные квадратные (в колодец выходят) этаж 4 (по их третий)
Район проспекта Серрерия, рядом остановка наземного метро Франциско Кубейс

просто у меня

примерно такое же окно выходит на балкон, и у вас, судя по фото, похожая ситуация... район вроде нормаль, только странно, что вам 20 минут до пляжа - мы живем в районе города искусств, и нам минут 25-30 максимум идти до мальваросы, а вы заметно ближе к пляжу обитаете...

Ну там кажется что супер близко а на самом деле по прямой идти минут 10 потом перекресток пару раз с дорогой широкой и еще 5 минут, а потом 5 минут по набережной и по самому пляжу (он же широкий!) до воды. В общем я занудно все расчитала)) можно и за 15 дойти да. А у вас где поконкретнее кв? Там вроде только новые дома?

У нас все три больших окна с балкончиками, на одном балкончик побольше, но все равно это французский вариант, стул только поместится

да, южные испанцы

трепетно любят такие балкончики, хотя сакральный смысл в них крайне сомнителен... а квартиры с верандами и прочими патио, да еще и если с неким "видом" из окон, здесь каких-то дурных денег стоят... про пляж - я вас понял, это у меня еще московская привычка осталась считать минуты от подъезда до метро быстрым шагом, здесь люди не напрягаются подсчетами - рядом с пляжем и все... а со временем, подозреваю, вы тоже придете к мысли, что на пляж лучше вообще выезжать за пределы города... на Мальву я в основном заради всяких движух выдвигаюсь или еще на роликах туда езжу - ровно 10 минут от меня получается, кстати, со всеми светофорами... мы - примерно на полпути между Турией и авенида де Пуэрто, и тут, поверьте, есть и далеко не самые новые дома...

Да я уж тут все исходила несколько месяцев с коляской гуляла)) если между пуэрто и турией то да есть старые, конечно. Про пляж соглашусь, что выезжать за город всегда лучше.
Мы когда приехали покупать жили у друга в кабаньяле, хорошая кв и сам дом новый,огромное патио (это крыша-балкон сразу из квартиры)но сама квартира метров 50 и 6 этаж без лифта. Стоила как я знаю не дороже 70 т, так что удачные варианты попадаются главное регулярно отслеживать и сразу столбить :)

Edited at 2016-07-11 05:31 pm (UTC)

хм, новый дом

и 6 этаж без лифта? оригинально... и я к Кабаньялю вообще очень подозрительно отношусь, особенно после того как сдавал практику на права в этом районе... у меня тут у одного товарища 2-хэтажная квартира с патио в районе парка Марчеленес... дык все прекрасно, если б она не была абсолютно дурацкой - внизу кухня, ванная и патио, наверху - спальня-мансарда... в общей сложности метров 80, но полезность стремится к нулю... купил он ее с год назад вроде как за 130 тысяч... это я к тому, что все свое я тут уже отследил-наследил еще в 2011-м и пока больше особо не тянет...

Да я не то что бы вам советовала, а к теме поста, мало ли кто то сейчас ищет информацию.
А дом новый относительно остальных там построек и по виду очень добротный кирпичный чистенький, все соседи приличные не цыгане, по 2 квартиры на этаже. Недалеко от рынка кабаньял.


Edited at 2016-07-12 04:48 am (UTC)

соседи - это

понятие творческое и не постоянное... у меня тут лет пять была спокойная улица, относительно тихо, по испанским меркам, даже в период Файас, зато сосед за стенкой каждые выхи гудел на отлично... но год назад сосед наконец женился и родил, поэтому оттуда теперь тишь-благодать, зато в соседнем доме завелись бухающие китайцы... короче, жизнь - это боль, стараюсь относиться к этому всему тут с дзен-иронией...
а вы, я так понял, подались на но лукратива и теперь ждете результатов?

Так точно)
Ох как же мне не хватает такого же дзена в Испании.. Под окнами подростки лет 18 собираются каждый вечер и трындят могут и до 3 ночи, а там переулок и слышимость как будто у нас в квартире стоят))
О еще в жару люди в возрасте столик ставят и сидят до 5 утра, даже не пьют, просто обсуждают всякое)) мне этого не понять.
Не знаю как мириться с этим в Испании((
про файас даже не напоминайте!!)))))
А скажите, что за трудности подстерегают после получения вида на жительство? (Вы в своем жж упомянули)

да, постоянная междусобойная

общительность туземцев меня тоже категорически угнетает, а подростки хорошо что только трындят, а не исполняют хардкор... мириться с этим нам никак, либо просто привыкаешь, либо срываешься... а про трудности - ну там ничего сверхъестественного, в основном, налоги, отношения с банком и переполучение водительских прав, но в открытой переписке это не очень бы хотелось мусолить, если честно...

Понимаю, ну мне и так достаточно, спс)

с рассмотрением доков... будете в Валенсе и вдруг захотите пересечься в семейном формате - сигнализируйте...

Спс за предложение!:)

я тут еще раз взглянул на фото

вашего дома и меня внезапно осенило - скажите, а в вашем дворе или рядом с вами случайно не расположен ли боксерский клуб?

Конечно)) в нашем он и есть)

паззл сложился

- я как раз в ваш боксерский клуб и заходил пару лет назад... кстати, боксеры не шумят разве? занятный у вас двор, но теперь понятно, почему вы жалуетесь на шум... и пляж у вас действительно не прям рядом...

Совпадение! :)
Нее, боксеры не при чем... Подростки (1 из них живет в доме) стоят прям под нашими окнами каждый вечер и до ночи. А летом какие то люди в возрасте любят стол выставить на улицу и сидеть. Правда к боксерам иногда приходят жены с детьми и могут погалдеть днем)

ну да, получается,

дворовая территория и создает предпосылки для сборищ и шума - туземцы же физически не умеют вести себя тихо... а вы кстати что-то платите за коммунальное обслуживание двора? а с боксерами кстати тоже забавно у меня получилось - я в итоге ходил в другой клуб, и там тренер, он же владелец, вплоть до истерики запрещал бить по пневмо-груше (если не знаете, это такая небольшая и быстрая груша на платформе), потому что какой-то малохольный сосед чуть не в суд на него грозил подать из-за этого... я еще спрашивал - а что, от постоянных ударов по большим грушам сосед не страдает, и тренер отвечал, что того бесила какая-то там вибрация... короче, с боксерами тут тоже все непросто...

За двор отдельно не платим. Там еще все звуки громче становятся из за эхо. "Малохольный сосед")) это типа меня, только у меня нет возможности в открытую возмущаться(( да и не даст это ничего. У нас дом в середине двора, поэтому боксеров не слышно, может в прилегающих только

  • 1
?

Log in